首页

加入收藏

您现在的位置 : 首页 > 最新资讯

最新供地名单曝光!珠城补货,天河海珠公然对擂!

时间:05-07 来源:最新资讯 访问次数:126

最新供地名单曝光!珠城补货,天河海珠公然对擂!

广州第一批土拍大戏落幕,很快就有第二批来接棒。就像五一假期结束了,端午假期也就不远了。今天,广州第二批拟供宅地的名单就出来了:划重点:中心区大补货!天河区一次性拿出了4宗宅地,缺席了第一批土拍的海珠也大手一挥直接拿出3宗宅地。关键是,位置都还很不错!天河区我本来想用一手“四个2”的好牌来形容天河区此次拿出的宅地,后来又看了看地块的具体位置。emmm……感觉一带三会更合适些。不是说其他三张牌有多差,而是那个“一”太秀了。员村一横路地块就是那个绝对的王者。虽然这块地不大,但对于缺货多年珠江新城东来说是一个强力的补充。它邻近在建的地铁13号线白马岗站,直面跑马场,周边就是暨南大学、天河公园、天河区府等中心地标。它是此次,乃至今年度天河拿出的地块中,最近CBD的一块。关于跑马场的价值,我们之前的文章中进行过专门分析:如果跑马场加速开发,那么这宗地块的身价也会水涨船高。倘若开发速度没那么快,单凭它微距珠城的身份,相信也能吸引不少开发商的目光。天河区黄云路地块另一个比较耳熟能详的名字是“世界大观(一期)地块”。宗地位于天河东部,邻近奥体中心和天河智慧城核心区,容积率仅为2.2。地块周边有保利天汇、缦云广州、合景臻颐府等新盘。岐山路地块和广汕二路地块都在前段时间刚调整了控规。前者属于吉山仓项目的部分,临靠鱼珠片区,可承接黄埔临港经济区(鱼珠片区)、广州国际金融城及天河智谷片区的资源。周边有珠江花城等新盘。后者则属于天河智慧城板块,距离地铁6号线高塘石站仅约800米,详情可看我们之前分析的稿件:。不难发现,除了员村地块之外,其他3宗地块都位于天河东部。它们的入市,能为购房者提供多一个选择,但也势必将加剧天河东楼市的竞争。海珠区如果说天河区的牌型是一带三,那么海珠更像是中部西部南部三足鼎立的态势。根据年初公布的蓝皮书,东部的琶洲今年没有宅地供应,率先退出了宅地出让的竞争队列。剩下的三方竞争激烈。海珠中部先拿出上涌果树公园北侧地块,地块临近海珠区府,以及万达广场、合生广场等商圈。周边有即将开通的广州11号线逸景路站。附近在售的新盘主要是保利四季和颂,二手盘则有叠彩园、逸景翠园等网红小区。三滘立交地块,位于海珠南部,邻近地铁南洲站,旁边还有一条河涌。不过地块被高速和主干道包围,虽说位置不错,但会有一定噪音影响,需要后期通过技术手段避免。西部则派出东方红印刷厂地块,地块临近广佛线和在建的11号线,周边主要是二手项目在售。海珠今年继续发力,不同区域相继补货,想必楼市的火还能再持续很长一段时间。不过在座的各位,包括购房者和开发商们,都要珍惜了。毕竟海珠的地块确实有限,这两年拿出了不少,但之后不一定。譬如琶洲,在去年集中供地之后,今年就着重开发商业产业用地。留给各位的时间不多,可能已经悄悄进入倒计时。其他区域第二批拟出让名单中,荔湾的地块有且只有一宗,在大坦沙。我翻了下年初的蓝皮书,有意思的是当初这宗地块的用地性质是商业商务用地,但现在已经调整为居住用地兼容商业商务用地。地块位置还是不错的,临近珠江、6号线、环城高速。目前附近在售新盘主要有凯德·双桥新作。白云区中,比较引人注目的则是金沙洲AB3702045地块,地块同样可以望江,而且也靠近6号线、12号线,同样临近环城高速。这么一看,它和大坦沙地块有不少相似之处。值得一提的是,去年的5月,金沙洲一宗宅地成交楼面价就高达4.2万/㎡,不知道这次,是否会再创新高。再来看番禺。广州第一批出让宅地中,万博地块可谓是出尽风头,想必现在没有人再敢小觑番禺。这次拿出的两宗地块,位置也相对不错,都有江景加持。一宗永大1号地块,宗地被划为四部分,包含居住用地和商业商务用地。可以北向望江,临近地铁7号线,自驾可快速到达广州南站、 琶洲商务区、 广州国际创新城等重要功能片区。另一宗新光快速西侧地块,同样可以北向望江:总体来看,广州第二次土地出让的重头戏还是在中心区,尤其是天河区和海珠区,势必会引来一众开发商的参与。本轮地块,拟于2023年5月11日至2023年8月10日期间发布出让公告,时间线拉得很长,我估摸着是为了给开发商们更多准备的时间。目前 ,具体的 参拍规则尚未公布,欢迎各位添加客服微信: 13059164884 ,加入讨论群,可以第一时间收到我们通知哦~免责声明:本文对项目或产品的介绍,对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍,均旨在提供相关信息,不作为任何购买要约,不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络,如有侵权,请联系删除。

本信息由网络用户发布,本站只提供信息展示,内容详情请与官方联系确认。

标签 : 最新资讯