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衡阳国家高新区一线江景地块拟挂牌出让!

时间:10-11 来源:最新资讯 访问次数:144

衡阳国家高新区一线江景地块拟挂牌出让!

2023年上半年,得益于优越的基础配套和区位优势,衡阳土拍市场的焦点被高新区占据,继华新北两个现象级红盘热销后,市场也开始关注华新何时能有更优质的地块出让。据可靠消息,衡阳将于近期推出位于高新区陆家新区范围内的一线江景地块,位于芙蓉路北,蒸水南路西,临水路东面。值得一提的是,本宗地块起拍价仅409万元/亩,容积率为2.5,折算成楼面价为2454元/㎡。楼面价低于华新北片区近年来成交的楼面价,价格更有吸引力!地块位置图地块位于蒸水湾区畔,东邻科创智谷和华新汽车站,南邻珠江愉景南苑和衡州大道大道数字经济走廊。本宗地块周边基础配套十分完善。学区为高新成章实验学校(九年一贯制公办),两公里范围内涵盖了杉杉奥特莱斯广场、衡成广场、华新步步高广场和银泰城等多座商业综合体。周边交通路网呈“田”字型分布,横平竖直切均已建成通车。临近解放大道、蒸水大道和衡州大道,交通十分便捷。实景照片实景照片实景照片整体来看,本宗地块基本属性相当优质,其位于衡阳重点打造的陆家新区内,紧邻多个公园和风光带,休闲游玩较为方便。地块附近已有珠江愉景南苑、高新区现代城、特变水木融城等大中型成熟小区,入住率相对较高,有一定人口基础;此外还有珠江和院、高新国际城等楼盘正在开发或待建。地块西面为蒸水一线江景,楼间距和视野十分开阔,未来发展潜力较大。容积率仅有2.5,远低于周边楼盘,地块边缘规整,便于规划设计,有利于打造更加高端的改善型住宅。加上华新南片区新房市场已经缺货很久,基本没有在售新盘与之竞争,算上起拍价仅有409万/亩,楼面价低于华新北片区近年来成交的楼面价,销售市场前景十分可观。那么大家觉得,哪家开发商会出手拿下这宗地块呢?又或者还有尚未进入衡阳市场的大型房企看上这里了?© THE END

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